5 Strategi Mendapatkan Backlink Yang Sia-sia di Tahun 2012

Sewa Ruang Kantor Jakarta Murah - Selama beberapa tahun terakhir telah ada beberapa strategi SEO yang dapat Anda gunakan untuk meningkatkan situs Anda ke agar bisa mencapai puncak di Google. Tapi banyak hal telah berubah dengan munculnya Google Panda dan pembaruan lainnya yang telah dirilis Google selama 18 bulan terakhir.

Banyak strategi-strategi SEO tidak sekuat seperti dulu, seperti roda link untuk misalnya hanya tidak akan dipotong pada tahun 2012.

Strategi SEO lain yang masih bekerja saat ini adalah backlink. Backlink adalah strategi yang sangat ampuh untuk mendapatkan traffik yang baik. Hanya ada satu hal yang harus diperhitungkan dan bahwa tidak semua backlink adalah sama dan beberapa dari mereka hanya sia-sia.

Dibawah ini adalah strategi untuk mendapatkan Backlink yang terkenal yang menurut para ahli SEO adalah perbuatan yang sia-sia : 



  1. Membeli backlink
  2. Membeli backlink sangat berbahaya untuk website Anda. Ada banyak layanan online hari ini yang dapat Anda beli menuju puluhan ribu backlink satu arah ke situs web Anda sebesar beberapa ratus ribu rupiah, tetapi Anda tidak tahu asal dari backlink tersebut.

    Tidak ada jalan pintas dalam mendapatkan backlink yang terbaik hanya untuk melakukannya secara manual karena jika Anda menggunakan salah satu dari ini sehingga dipanggil kembali menghubungkan layanan Anda berpotensi bisa menghancurkan website Anda.

  3. Submit Artikel Secara Massal
  4. Membuat atau melakukan submit ratusan artikel ke ratusan direktori artikel adalah sia-sia. Hal ini dikarenakan tidak akan terindeks oleh Mbah Google Panda, karena artikel-artikel tersebut terbaca "Double Content" alias Duplikat
    Saran para ahli SEO : Anda cukup submit artikel ke http://ezinearticles.com/ atau http://goarticles.com/ saja.

  5. Direktori Submissions
  6. Ada ribuan direktori artikel yang bermunculan selama tiga tahun terakhir tetapi hanya seperti direktori artikel yang paling mereka adalah berkualitas rendah. Direktori seperti itu menurut para ahli SEO hanya buang-buang waktu saja.

    Saran para Ahli SEO : Anda cukup melakukan submit Direktori di Dmoz atau Yahoo Page saja.

  7. Profil Links
  8. Profil link atau link signature tidak sekuat seperti dulu, mereka telah menjadi backlink berkualitas rendah. Para ahli pernah mencoba membeli 5000 link profil ke website mereka dan ternyata ketika diperiksa, backlink-nya hilang.

    Hanya situs berkualitas tinggi yang memungkinkan profil yang akan dibuat pada mereka terindeks.

    Pada dasarnya setiap link kembali yang dapat diciptakan sendiri tanpa moderasi apapun telah menurun dalam nilai dan profil menghubungkan adalah salah satu jenis.

  9. Bookmark Massal
  10. Apa pun yang memiliki kata "Massal" dalam sebuah kalimat ketika datang untuk menciptakan backlink hanya menghindari dari itu sama sekali. Keluar dari semua ribuan situs bookmark hanya 10 dari mereka yang layak Anda untuk mengirimkan URL seperti Digg, Stumble, Reddit dll sisanya adalah buang-buang waktu.

    Sebagai catatan samping ada beberapa situs bookmark kuat yang telah muncul selama beberapa tahun terakhir seperti Blogengage, blog berinteraksi, Bizsugar dll

    Situs-situs bookmark adalah tempat yang indah untuk posting artikel Anda ke niche karena mereka sedikit lebih bertarget daripada rata-rata situs bookmark Anda.

    Saran para ahli SEO : Untuk submit cukup ke Social Bookmark yang telah ada saja, seperti Digg, Stumble dan Reddit

» Read More...

Mengenal Waralaba atau Franchise

Sewa Ruang Kantor Jakarta Murah - Waralaba (Inggris: Franchising;Prancis: Franchise) untuk kejujuran atau kebebasan) adalah hak-hak untuk menjual suatu produk atau jasa maupun layanan. Sedangkan menurut versi pemerintah Indonesia, yang dimaksud dengan waralaba adalah perikatan dimana salah satu pihak diberikan hak memanfaatkan dan atau menggunakan hak dari kekayaan intelektual (HAKI) atau pertemuan dari ciri khas usaha yang dimiliki pihak lain dengan suatu imbalan berdasarkan persyaratan yang ditetapkan oleh pihak lain tersebut dalam rangka penyediaan dan atau penjualan barang dan jasa.

Sedangkan menurut Asosiasi Franchise Indonesia, yang dimaksud dengan Waralaba ialah :

Suatu sistem pendistribusian barang atau jasa kepada pelanggan akhir, dimana pemilik merek (franchisor) memberikan hak kepada individu atau perusahaan untuk melaksanakan bisnis dengan merek, nama, sistem, prosedur dan cara-cara yang telah ditetapkan sebelumnya dalam jangka waktu tertentu meliputi area tertentu.

Selain pengertian waralaba, perlu dijelaskan pula apa yang dimaksud dengan franchisor dan franchisee.

  • Franchisor atau pemberi waralaba, adalah badan usaha atau perorangan yang memberikan hak kepada pihak lain untuk memanfaatkan dan atau menggunakan hak atas kekayaan intelektual atau penemuan atau ciri khas usaha yang dimilikinya. 
  • Franchisee atau penerima waralaba, adalah badan usaha atau perorangan yang diberikan hak untuk memanfaatkan dan atau menggunakan hak atas kekayaan intelektual atau penemuan atau ciri khas yang dimiliki pemberi waralaba.

Sejarah Waralaba

Waralaba diperkenalkan pertama kali pada tahun 1850-an oleh Isaac Singer, pembuat mesin jahit Singer, ketika ingin meningkatkan distribusi penjualan mesin jahitnya. Walaupun usahanya tersebut gagal, namun dialah yang pertama kali memperkenalkan format bisnis waralaba ini di AS. Kemudian, caranya ini diikuti oleh pewaralaba lain yang lebih sukses, John S Pemberton, pendiri Coca Cola. Namun, menurut sumber lain, yang mengikuti Singer kemudian bukanlah Coca Cola, melainkan sebuah industri otomotif AS, General Motors Industry ditahun 1898. Contoh lain di AS ialah sebuah sistem telegraf, yang telah dioperasikan oleh berbagai perusahaan jalan kereta api, tetapi dikendalikan oleh Western Union serta persetujuan eksklusif antar pabrikan mobil dengan penjual.

Waralaba saat ini lebih didominasi oleh waralaba rumah makan siap saji. Kecenderungan ini dimulai pada tahun 1919 ketika A&W Root Beer membuka restoran cepat sajinya. Pada tahun 1935, Howard Deering Johnson bekerjasama dengan Reginald Sprague untuk memonopoli usaha restoran modern. Gagasan mereka adalah membiarkan rekanan mereka untuk mandiri menggunakan nama yang sama, makanan, persediaan, logo dan bahkan membangun desain sebagai pertukaran dengan suatu pembayaran. Dalam perkembangannya, sistem bisnis ini mengalami berbagai penyempurnaan terutama di tahun l950-an yang kemudian dikenal menjadi waralaba sebagai format bisnis (business format) atau sering pula disebut sebagai waralaba generasi kedua. 


Perkembangan sistem waralaba yang demikian pesat terutama di negara asalnya, AS, menyebabkan waralaba digemari sebagai suatu sistem bisnis diberbagai bidang usaha, mencapai 35 persen dari keseluruhan usaha ritel yang ada di AS. Sedangkan di Inggris, berkembangnya waralaba dirintis oleh J. Lyons melalui usahanya Wimpy and Golden Egg, pada tahun 60-an. Bisnis waralaba tidak mengenal diskriminasi. Pemilik waralaba (franchisor) dalam menyeleksi calon mitra usahanya berpedoman pada keuntungan bersama, tidak berdasarkan SARA.

Kategori waralaba berbeda-beda antara lain : franchise dalam bentuk makanan, pendidikan dan lain-lain. salah satu bentuk nya adalah  dan masih banyak lagi franchise yang berkembang di Indonesia ini.

Jenis waralaba
Waralaba dapat dibagi menjadi dua:

  1. Waralaba luar negeri, cenderung lebih disukai karena sistemnya lebih jelas, merek sudah diterima diberbagai dunia, dan dirasakan lebih bergengsi. 
  2. Waralaba dalam negeri, juga menjadi salah satu pilihan investasi untuk orang-orang yang ingin cepat menjadi pengusaha tetapi tidak memiliki pengetahuan cukup piranti awal dan kelanjutan usaha ini yang disediakan oleh pemilik waralaba.

Biaya waralaba
Biaya waralaba meliputi:

  • Ongkos awal, dimulai dari Rp. 10 juta hingga Rp. 1 miliar. Biaya ini meliputi pengeluaran yang dikeluarkan oleh pemilik waralaba untuk membuat tempat usaha sesuai dengan spesifikasi franchisor dan ongkos penggunaan HAKI. 
  • Ongkos royalti, dibayarkan pemegang waralaba setiap bulan dari laba operasional. Besarnya ongkos royalti berkisar dari 5-15 persen dari penghasilan kotor. Ongkos royalti yang layak adalah 10 persen. Lebih dari 10 persen biasanya adalah biaya yang dikeluarkan untuk pemasaran yang perlu dipertanggungjawabkan.

Waralaba di Indonesia

Di Indonesia, sistem waralaba mulai dikenal pada tahun 1950-an, yaitu dengan munculnya dealer kendaraan bermotor melalui pembelian lisensi. Perkembangan kedua dimulai pada tahun 1970-an, yaitu dengan dimulainya sistem pembelian lisensi plus, yaitu franchisee tidak sekedar menjadi penyalur, namun juga memiliki hak untuk memproduksi produknya . 


Agar waralaba dapat berkembang dengan pesat, maka persyaratan utama yang harus dimiliki satu teritori adalah kepastian hukum yang mengikat baik bagi franchisor maupun franchisee. Karenanya, kita dapat melihat bahwa di negara yang memiliki kepastian hukum yang jelas, waralaba berkembang pesat, misalnya di AS dan Jepang. Tonggak kepastian hukum akan format waralaba di Indonesia dimulai pada tanggal 18 Juni 1997, yaitu dengan dikeluarkannya Peraturan Pemerintah (PP) RI No. 16 Tahun 1997 tentang Waralaba. PP No. 16 tahun 1997 tentang waralaba ini telah dicabut dan diganti dengan PP no 42 tahun 2007 tentang Waralaba. Selanjutnya ketentuan-ketentuan lain yang mendukung kepastian hukum dalam format bisnis waralaba adalah sebagai berikut:
  1. Keputusan Menteri Perindustrian dan Perdagangan RI No. 259/MPP/KEP/7/1997 Tanggal 30 Juli 1997 tentang Ketentuan Tata Cara Pelaksanaan Pendaftaran Usaha Waralaba. 
  2. Peraturan Menteri Perindustrian dan Perdagangan RI No. 31/M-DAG/PER/8/2008 tentang Penyelenggaraan Waralaba
  3. Undang-undang No. 14 Tahun 2001 tentang Paten.
  4. Undang-undang No. 15 Tahun 2001 tentang Merek.
  5. Undang-undang No. 30 Tahun 2000 tentang Rahasia Dagang.

Banyak orang masih skeptis dengan kepastian hukum terutama dalam bidang waralaba di Indonesia. Namun saat ini kepastian hukum untuk berusaha dengan format bisnis waralaba jauh lebih baik dari sebelum tahun 1997. Hal ini terlihat dari semakin banyaknya payung hukum yang dapat melindungi bisnis waralaba tersebut. Perkembangan waralaba di Indonesia, khususnya di bidang rumah makan siap saji sangat pesat. Hal ini ini dimungkinkan karena para pengusaha kita yang berkedudukan sebagai penerima waralaba (franchisee) diwajibkan mengembangkan bisnisnya melalui master franchise yang diterimanya dengan cara mencari atau menunjuk penerima waralaba lanjutan. 

Dengan mempergunakan sistem piramida atau sistem sel, suatu jaringan format bisnis waralaba akan terus berekspansi. Ada beberapa asosiasi waralaba di Indonesia antara lain APWINDO (Asosiasi Pengusaha Waralaba Indonesia), WALI (Waralaba & License Indonesia), AFI (Asosiasi Franchise Indonesia). Ada beberapa konsultan waralaba di Indonesia antara lain IFBM, The Bridge, Hans Consulting, FT Consulting, Ben WarG Consulting, JSI dan lain-lain. Ada beberapa pameran Waralaba di Indonesia yang secara berkala mengadakan roadshow diberbagai daerah dan jangkauannya nasional antara lain International Franchise and Business Concept Expo (Dyandra),Franchise License Expo Indonesia ( Panorama convex), Info Franchise Expo ( Neo dan Majalah Franchise Indonesia).
 

Tingkat pengembalian
Tingkat pengembalian yang layak dari sebuah waralaba adalah minimum 15 persen dari nilai.

Lain-lain

  • Di Indonesia waralaba yang berkembang pesat dan masih sangat menguntungkan adalah waralaba di bidang makanan (Wong Solo, Sapo Oriental, CFC, Hip Hop, Red Crispy, Papa Rons dan masih banyak merek lainnya). 
  • Waralaba berbentuk retail mini outlet (Indomaret, Yomart, AlfaMart) banyak menyebar ke pelosok kampung dan pemukiman padat penduduk.
  • Di bidang Telematika atau Information & Communication Technology , juga mulai diminati pada 3 tahun terakhir ini berkembang beberapa bidang waralaba seperti distribusi tinta printer refill/cartridge (Inke, X4Print, Veneta dll) , pendidikan komputer (Widyaloka, Binus) , distribusi peralatan komputer ( Micronics Distribution ) , Warnet / NetCafe (Multiplus, Java NetCafe, Net Ezy) , Kantor Konsultan Solusi JSI , dll.
  • Yang juga menguntungkan adalah waralaba di bidang pendidikan (Science Buddies, ITutorNet,Primagama, Sinotif) , lebih menarik lagi terdapat Sekolah robot ( Robota Robotics School ), taman bermain (SuperKids) dan taman kanak-kanak(FastractKids, Kids2success , Townfor Kids) , Pendidikan Bahasa Inggris (EF/English First, ILP, Direct English) dll. 
  • Perkembangan merek dan waralaba dalam negeri cukup pesat dan pada pameran pameran franchise di tanah air terlihat banyak merek merek nasional Indonesia bersaing dengan merek global dan regional.
Sumber : http://id.wikipedia.org/wiki/Waralaba

    » Read More...

    Nikita Mirzani Kakek-kakek Narsis

    Sewa Ruang Kantor Jakarta Murah - Buntut dari teguran yang dilayangkan Komisi Penyiaran Indonesia (KPI) kepada selebritis Nikita Mirzani dan acara Kakek Kakek Narsis (KKN) yang tayang di Trans TV menjadi panjang.

    Kini, Nikita tak lagi dipakai dalam acara tersebut untuk kurun waktu yang tidak bisa ditentukan.

    "Untuk Nikita, di episode berikutnya tidak kita hadirkan lagi di acara KKN. Ya sampai waktu yang tidak ditentukan lagi lah," ujar humas Trans TV, A Hadiansyah Lubis saat dihubungi wartawan, Senin (16/1).

    Selain tak lagi menggunakan Nikita, pihak Trans TV juga akan memperbaiki tayangan mereka sesuai dengan P3/SPS.

    "Kaitannya dengan KKN memang sesuai dengan klasifikasinya, tayangan tersebut memang untuk D (Dewasa), kita sedang dalam tahap mereview dan melakukan perbaikan sesuai dengan ketentuan P3/SPS. Selain itu, jam tayangnya juga kita sesuaikan di tengah malam," pungkas Hadiansyah.

    Sebelumnya, Nikita disemprot oleh KPI karena dianggap menonjolkan payudaranya. Aksi vulgar tersebut, menurut KPI, terjadi pada tayangan Kakek kakek Narsis milik Trans TV, dengan episode Alat Kontrasepsi.



    Download : Koleksi Foto Nikita Mirzani 

    Sumber     : Kapanlagi.com

    » Read More...

    Keuntungan dari Bisnis Rumahan

    Sewa Ruang Kantor Jakarta Murah - Banyak orang berpendapat, bahwa bisnis rumahan selalu identik dengan bisnisnya para ibu rumah tangga. Mengapa demikian? Sebab, sebagian besar pelaku bisnis rumahan rata-rata adalah ibu rumah tangga yang memutuskan menjalankan bisnis, setelah mereka berkeluarga dan memiliki anak. Para ibu tersebut memilih berbisnis dari rumah, agar mereka tetap bisa menjalankan bisnis tanpa harus melalaikan tugas utamanya mengurusi keluarga.

    Sebenarnya, tidak hanya kaum ibu rumah tangga saja yang memanfaatkan bisnis rumahan untuk mendapatkan tambahan penghasilan keluarga. Banyak juga kaum pria yang belum mendapatkan pekerjaan, akhirnya mencoba peruntungan mereka dengan memulai bisnis kecil-kecilan dari rumah. Kebutuhan hidup yang semakin meningkat, menuntut masyarakat untuk lebih kreatif dan inovatif untuk mendapatkan penghasilan. Sehingga, membuka bisnis rumahan menjadi solusi bagi masyarakat luas, untuk mencukupi kebutuhan hidup mereka sehari-harinya. Bahkan tidak sedikit orang yang menjadikan bisnis rumahan sebagai mata pencarian utama mereka. Karena omset yang dihasilkan dari bisnis tersebut cukup besar.

    Menjalankan bisnis rumahan, tentunya memberikan banyak keuntungan bagi para pelakunya. Tak heran bila kini banyak masyarakat yang memilih bisnis dari rumah, dibandingkan menjadi seorang karyawan. Untuk mengetahui apa saja keuntungan dari bisnis rumahan, berikut info bisnis selengkapnya.

    Tidak perlu modal besar. Menjalankan bisnis dari rumah, menjadi salah satu cara untuk menekan modal usaha dan biaya produksi. Karena Anda dapat memanfaatkan potensi rumah Anda sebagai sarana dan prasarana usaha, misalnya saja menjadikan teras rumah atau garasi sebagai lokasi usaha, menggunakan perabot rumah tangga sebagai peralatan usaha, serta memanfaatkan tenaga kerja dari keluarga. Bisa dibilang bisnis rumahan adalah bisnis modal kecil yang bisa dijalankan siapa saja.

    Memudahkan pelaku usaha membagi waktu antara bisnis dan keluarga. Hal yang paling menguntungkan dari bisnis rumahan yaitu pelaku usaha bisa tetap mengawasi keluarga mereka disela-sela menjalankan bisnis. Bisnis rumahan lancar, keluarga juga tidak terabaikan. Hal itulah yang membuat bisnis rumahan banyak dipilih para ibu rumah tangga, guna mendapatkan tambahan penghasilan.

    Bebas mengatur waktu kerja, karena bisnis rumahan sangat fleksibel. Memulai bisnis dari rumah, tidak mengharuskan Anda rutin tiap hari bekerja di luar rumah, layaknya jika Anda bekerja sebagai seorang karyawan yang harus ada di kantor dari jam 08.00-16.00. Jadi, Anda bisa menyesuaikan waktu operasional usaha dengan kepentingan pribadi Anda. Yang terpenting, usahakan untuk selalu disiplin dalam membuka dan menutup kegiatan usaha setiap harinya.

    Memudahkan proses pengontrolan usaha. Menjalankan usaha di rumah, secara tidak langsung memudahkan Anda ilustrasi bisnis rumahan1 250x187 Keuntungan dari Bisnis Rumahan untuk turun langsung mengontrol jalannya usaha. Dari mulai proses produksi, kualitas produk, sampai penjualan produk. Dengan demikian Anda bisa mengawasi perkembangan bisnis yang Anda jalankan, secara langsung.

    Memberikan kepuasan batin. Selain mendapatkan keuntungan berupa omset besar setiap bulannya, menjalankan bisnis rumahan juga memberikan kepuasan batin bagi pemiliknya. Sebab para pemilik usaha berhak menjadi pemimpin bagi bisnisnya sendiri.

    Sumber : http://bisnisukm.com

    » Read More...

    Wiwid Gunawan Majalah Popular 2012

    Sewa Ruang Kantor Jakarta Murah - Rujuniarti Sapta Pertiwi (lahir di Bandung, Jawa Barat, 21 Juni 1982; umur 28 tahun; lebih dikenal sebagai Wiwid Gunawan) adalah aktris dan bintang iklan Indonesia. Wiwid Gunawan mulai dikenal oleh publik setelah berperan dalam sinetron Cinderella. Wiwid Gunawan semakin dikenal luas setelah berperan dalam film layar lebar kimpoi Kontrak. 

    Sebelumnya muncul foto Wiwid Gunawan terlihat "Nipple Slip" alias terlihat pada bagian kewanitaannya. Akan tetapi dari berbagai forum yang mendiskusikan tentang foto tersebut, dapat dibuktikan bahwa ternyata foto tersebut adalah palsu.
    Di tahun 2012 ini, Wiwid Gunawan kembali memamerkan kecantikan wajahnya di Majalah Popular Terbitan Januari 2012

    Untuk yang ingin melihat koleksi foto-foto cantiknya, silakan klik di bawah
    Link Download : Wiwid Gunawan

    » Read More...

    Pentingkah Strategi Promosi Sebuah Produk?

    Sewa Ruang Kantor Jakarta Murah - Jika ada pertanyaan “ Pentingkah strategi promosi sebuah produk? ” dapat dijawab dengan jelas bahwa strategi promosi sangat penting bagi penjualan sebuah produk. Kegiatan promosi bisnis merupakan bagian dari strategi pemasaran yang sangat dibutuhkan sebuah usaha, baik usaha kecil maupun usaha yang sudah berkembang besar. 

    Sebelum mengetahui metode ataupun strategi promosi yang sering digunakan para pelaku bisnis, yang dimaksud dengan promosi adalah kegiatan pendukung strategi pemasaran yang sengaja diadakan untuk mengingatkan para konsumen mengenai produk atau jasa dengan brand tertentu. 

    Strategi promosi sering digunakan sebagai salah satu cara untuk meningkatkan permintaan atau penjualan barang dan jasa yang ditawarkan, sehingga dapat meningkatkan laba yang diperoleh. 

    Selain itu kegiatan promosi juga memberikan kemudahan dalam merencanakan strategi pemasaran selanjutnya, karena biasanya kegiatan promosi dijadikan sebagai cara berkomunikasi langsung dengan calon konsumen. Sehingga kita dapat memperoleh informasi akurat dari para konsumen, mengenai respon produk yang kita tawarkan. Berikut beberapa manfaat lain dari adanya kegiatan promosi : 
    1. Mengetahui produk yang diinginkan para konsumen 
    2. Mengetahui tingkat kebutuhan konsumen akan suatu produk 
    3. Mengetahui cara pengenalan dan penyampaian produk hingga sampai ke konsumen 
    4. Mengetahui harga yang sesuai dengan kondisi pasaran 
    5. Mengetahui strategi promosi yang tepat kepada para konsumen 
    6. Mengetahui kondisi persaingan pasar dan cara mengatasinya 
    7. Menciptakan image sebuah produk dengan adanya promosi 

    Untuk memperoleh manfaat dari strategi promosi, tidaklah mudah. Karena diperlukan beberapa kegiatan promosi yang dapat mendukungnya, kegiatan tersebut antara lain sebagai berikut :

    Iklan ( Advertising )
    Layanan iklan dapat mengenalkan produk kita kepada para konsumen, selain itu juga dapat membantu pembentukan image produk yang kita tawarkan. Sebaiknya gunakan iklan yang menarik dan mudah dimengerti oleh para konsumen. Iklan bisa melalui media massa ataupun media elektronik, misalnya dengan mengiklankan produk kita melalui televisi atau melalui majalah. Kemudahan promosi melalui iklan juga dapat dirasakan, dengan memasang iklan melalui media online yang lebih murah bahkan lebih sering gratis bila memasang iklan baris di beberapa website tertentu. 

    Promosi penjualan ( Sales Promotion )
    Adanya promosi penjualan dapat membantu meningkatkan penjualan dalam jangka waktu pendek, biasanya hanya selama kegiatan tersebut diselenggarakan. Promosi penjualan dapat dilakukan dengan cara memberikan hadiah gratis setiap pembelian produk dengan jumlah tertentu, memberikan sampel produk gratis kepada para konsumen untuk menarik minat mereka akan produk yang kita tawarkan, sehingga mendorong para konsumen untuk membeli produk atau jasa yang kita tawarkan pada saat kegiatan tersebut dilaksanakan. 

    Penjualan perorangan ( Personal Selling )
    Penjualan perorangan bertujuan untuk memberikan keyakinan dan pengenalan produk yang lebih dalam kepada para konsumen. Jadi para konsumen memperoleh informasi produk lebih detail, sedangkan para pelaku usaha juga dapat mengetahui respon para konsumen secara langsung. 

    Hubungan masyarakat ( Public Relations )
    Setelah image produk tertanam di hati para konsumen, hal penting yang harus dijaga adalah hubungan baik antara konsumen dengan perusahaan. Hal itu untuk menjaga kepercayaan yang telah diberikan para konsumen untuk produk kita, dan untuk melindungi image perusahaan ataupun produk. Dari pembahasan yang ada, dapat disimpulkan bahwa kegiatan promosi membantu perusahaan untuk menginformasikan suatu produk pada peluang pasar . Produk yang berkualitas pun akan sulit laku, jika tidak menggunakan kegiatan promosi yang dapat mengenalkan produk tersebut kepada para konsumen. Tentukan strategi promosi yang tepat bagi usaha Anda. Salam sukses.

    Sumber : http://bisnisukm.com

    » Read More...

    Tiga Setia Gara di Kakek-kakek Narsis

    Century 21 Broker Properti Jual Beli Sewa Rumah Indonesia dan Sewa Ruang Kantor Jakarta Murah - Tiga Setia Gara adalah presenter acara Mata-mata yang tayang di RCTI. Beberapa minggu yang lalu sempat menjadi trending topics di twitter dan facebook juga mengenai kehadirannya sebagai bintang tamu di acara Kakek-Kakek Narsis.

    Tiga Setia Gara merupakan salah satu wanita yang merelakan beberapa bagian tubuhnya dipenuhi dengan tattoo yang menarik.

    » Read More...

    10 Antivirus Paling Sering Didownload di Tahun 2012

    Century 21 Broker Properti Jual Beli Sewa Rumah Indonesia dan Sewa Ruang Kantor Jakarta Murah - Tahun 2012 yang diawali dengan Bulan Januari mungkin sebentar lagi akan berlalu. Beberapa perusahaan survey di bidang antivirus ramai-ramai segera mengupdate "Top Download" antivirus yang dilakukan pada bulan pertama di 2012.

    Hasilnya ?? Karena survey yang dilakukan sangat tidak jelas metodenya, dilihat dari perusahaan-perusahaan antivirus yang melakukan survey tersebut. Akan tetapi jika dilihat dari hasil survey yang dilakukan oleh cnet, maka ini dia "10 Antivirus Paling Sering Didownload di Tahun 2012" :
    1. BitDefender Antivirus
    2. Norton Antivirus 2012
    3. Perfect Antivirus 2012
    4. Vipre Antivirus 2012
    5. ESET Antivirus 2012
    6. Kaspersky Antivirus 2012
    7. F-Secure Antivirus 2012
    8. TrendMicro Antivirus 2012
    9. ZoneAlarm Antivirus 2012
    10. Panda Antivirus 2012

    » Read More...

    Tips Membeli Blackberry

    Century 21 Broker Properti Jual Beli Sewa Rumah Indonesia dan Sewa Ruang Kantor Jakarta Murah - Tips Membeli Ponsel BlackBerry sangat diperlukan bagi konsumen, karena ponsel blackberry merupakan ponsel yang tidak sedikit nilainya bagi para pemakai ponsel. Berikut tips bagi anda yang ingin membeli BlackBerry:

    1. Minta aktifkan HP BlackBerry sebelum anda beli. Lihat PIN dan IMEI dengan cara masuk ke menu, tekan option, lalu status. Atau bisa dari halaman stand by lalu tekan Alt + Shift + H. Cocokkan dengan PIN dan IMEI di dus. Jika cocok, matikan HP lalu lihat PIN dan IMEI di tempat baterai. Semuanya harus sama. 
    2. Jika ada koneksi internet, masuklah ke alamat BlackBerry service (http://xxx.blackberry.com dimana xxx bisa kita ganti dengan layanan yang kita gunakan telkomsel, indosat, atau xl). Klik register new account. Coba daftarkan IMEI dan PIN BlackBerry anda. Akan muncul beberapa notifikasi.
      • Your device has not yet been registered with network. Maka bergembiralah, artinya IMEI dan PIN bisa digunakan untuk menikmati layanan BlackBerry Internet Service (BIS)
      • The BlackBerry is registered with another provider. Kemungkinan IMEI dan PIN sudah terdaftar pada operator luar negeri. Minta garansi tukar HP baru, karena takut tidak bisa digunakan lagi.
      • Your Account is already registered. Kemungkinan besar HP yang anda dapat adalah barang bekas atau refurbish (JB), hindari barang seperti ini.
      • Your Account is SUSPENDED. Jangan pernah dibeli. Karena PIN dan IMEI sudah dilaporkan sebagai PIN dan IMEI ilegal, hilang, hasil klone, atau curian. 
    3. Untuk melihat apakah BlackBerry yang anda beli adalah barang baru atau tidak,bisa dilakukan dengan trik ini: Buka menu BlackBerry, pilih option, kemudian status. Di halaman ini, ketik B U Y R di keyboard. Sejumlah data tambahan akan muncul. Jika data usage dan voice usage-nya masih 0, maka bisa dipastikan itu adalah barang baru. Kalaupun tidak 0, pastikan data usage tidak sampai exceeded. Kalau masih sebatas 2 hingga 3 kb saja, maka ini masih wajar, kemungkinan untuk data unlocker (BlackBerry BM). 
    4. Jangan mudah tergiur dari iklan-iklan yang menjual BlackBerry dengan harga yang murah dan ga masuk akal. 
    5. Bagi yang belum pernah memakai BlackBerry maka ajaklah orang terdekat anda untuk ikut sebagai pendamping dan komentator dari BlackBerry yang akan anda tebus.

    » Read More...

    Trik Supermarket Menguras Uang Belanja Konsumennya

    Century 21 Broker Properti Jual Beli Sewa Rumah Indonesia dan Sewa Ruang Kantor Jakarta Murah - Inilah trik yang wajib diketahui oleh kita selaku konsumen sebuah supermarket ataupun bagi Anda yang sedang mencari ide Meningkatkan omzet penjualan produk / jasa di perusahaan Anda.


    1. Merubah letak barang-barang secara berkala

    Anda datang dengan daftar belanjaan… Itulah yang paling ditakuti para pengelola pasar swalayan. Tp ternyata mereka tidak kekurangan akal. Rotasi saja letak rak-rak secara berkala. Hal ini akan membuat anda harus mencari letak barang yang anda beli, saat anda mencari barang yang anda beli tentu saja anda juga harus melewati barang-barang lain, di sinilah pikiran anda mulai memanipulasi anda untuk membeli barang yang tidak anda perlukan karena terpengaruh tulisan “disc” dan “buy 1 get 1”


    2. Memperbesar budget Anda

    Anda datang dengan batasan tertentu “Hari ini saya Cuma boleh belanja Rp 300.000,00”, namun tentu saja anda tidak mungkin hanya membawa Rp 300.000,00 kan? Bahkan pada umumnya pembeli juga membawa ATM atau kartu kredit.

    Bagaimana cara memperbesar budget anda? Ternyata mudah.. Gunakan harga yang tidak pas seperti Rp 12.890,00. Saat kita melihat satu harga seperti ini kita akan langsung sadar bahwa sebenarnya harganya adalah Rp 13.000, rupiah. Namun dengan banyaknya barang yang anda beli (dan seringkali untuk satu jenis tidak hanya satu), secara tidak sadar ketika menjumlahkannya anda akan membulatkannya menjadi Rp 12.000,00. Dan jangan heran ketika anda membayar anda kaget karena uang anda menjadi kurang.


    3. Ubin ukuran 30 x 30

    Mungkin anda sudah pernah berkunjung ke Ma**o ataupun Af**, harga mereka bersaing, pengunjungnya dulu juga banyak, tetapi mengapa mereka merugi? Jawabannya ada pada ubin mereka. Mereka menggunakan cor semen polos untuk lantai mereka. Hal ini menyebabkan para pengunjung yang berkunjung secara tidak sadar berjalan dengan cepat. Berbeda dengan pesaingnya semacam Hyper***, mereka menggunakan ubin ukuran 30×30, menurut riset inilah ukuran yang paling tepat untuk membuat para pengunjung memperlambat langkah mereka dan menengok kanan kiri, para pengunjung akan memperlambat langkah mereka karena mereka secara tidak sadar mengalami guncangan-guncangan karena roda troli mereka melewati sambungan ubin.


    4. Tidak semua kasir aktif

    Ini juga trik cerdik mereka. Dengan jumlah kasir yang sedikit akan mulai terjadi antrian, biasanya pengelola pasar swalayan mempunyai pedoman bahwa panjang antrian harus sejumlah 7-9 orang. Jumlah antrian ini akan membuat pengunjung merasa pusat perbelanjaan tersebut adalah pusat perbelanjaan yang ramai. Selain itu sambil mengantri mereka juga akan melihat-lihat etalase di samping kasir, antrian ini memperbesar kemungkinan mereka untuk membelinya.


    5. Memajang snack dan permen di samping kasir

    Ini trik tercerdik. Para pengelola memasang snack dan makanan kecil di samping kasir setinggi mata anak balita. Balita yang ikut mengantri dengan orangtua tentu akan sangat tergoda dan meminta kepada orangtuanya untuk dibelikan snack tersebut.

    » Read More...

    Bahaya Radiasi Nuklir Bagi Kesehatan

    Century 21 Broker Properti Jual Beli Sewa Rumah Indonesia dan Sewa Ruang Kantor Jakarta Murah - Belum lama ini musibah kembali melanda bumi ini. Sepertinya baru kemarin kita mendengar bencana Tsunami di Aceh, namun bencana ini kembali datang, dan melanda Jepang dengan kekuatan gempa mencapai 8,9 Skala Richter. Tsunami di Jepang ini menewaskan lebih dari 2.000 ribu jiwa, dan berhasil meluluh lantahkan kota Jepang.

    Namun masalah dan bencana di Jepang tidak hanya Tsunami, sekarang Jepang juga harus menghadapi masalah baru, yaitu Ancaman Radiasi Nuklir. Ancaman itu datang dari empat reaktor nuklir di instalasi Dai-ichi, Prefektur Fukushima, dan dengan tingkatan radiasi yang tinggi tentu saja dapat merusak kesehatan manusia. Akibat dari ancaman ini, pemerintah Jepang telah meminta masyarakat setempat untuk mengungsikan diri dalam radius 20km dari pusat reactor, dan meminta warga yang berada di dekat zona aman untuk tidak keluar rumah dan menutup semua ventilasi.

    Di Indonesia sendiri rencana akan dibangunnya PLTN oleh pemerintah, mendapat reaksi yang cukup keras dari sebagian kalangan masyarakat, ya..ada yang pro dan kontra. Kalau yang pro tentu saja melihat dari sisi manfaat atas dibangunnya PLTN, yaitu dapat menyediakan energy listrik dengan biaya murah, namun tentu saja kita tidak bisa lepas dari resiko yang mungkin akan disebabkan timbulnya bahaya apabila terjadi kecelakaan atau rusaknya pembangkit seperti yang terjadi di Jepang.

    Menurut Prof. Dr. Zaki Su’ud dari Kelompok Keahlian Nuklir dan Biofisika ITB, serta Dr. Irwan Meilano dari Kelompok Keahlian Geodesi Fakultas Ilmu dan Teknologi Kebumian ITB yang membahas masalah ini dalam konferensi pers di ITB 15 Maret 2011 lalu. Irwan mengungkapkan perbedaan wilayah geografis Jepang dan Indonesia. Menurutnya, tak ada lokasi di Jepang yang tak rawan gempa sementara Indonesia masih punya wilayah berpotensi gempa rendah. Dengan demikian, PLTN masih bisa dikembangkan.

    Terlepas dari pro dan kontra akan rencana pembangunan PLTN di Indonesia, terbesit dalam pikiran saya, apa sih sebenarnya bahaya yang akan ditimbulkan oleh radiasi ini bagi kesehatan manusia. Dampak radiasi pun bermacam-macam, ada yang bisa dirasakan seketika dan ada yang baru muncul dalam jangka panjang.

    1. Rambut

    Efek paparan radioaktif membuat rambut akan menghilang dengan cepat bila terkena radiasi di 200 Rems atau lebih. Rems merupakan satuan dari kekuatan radioaktif.


    2. Otak

    Sel-sel otak tidak akan rusak secara langsung kecuali terkena radiasi berkekuatan 5000 Rems atau lebih. Seperti halnya jantung, radiasi membunuh sel-sel saraf dan pembuluh darah dan dapat menyebabkan kejang dan kematian mendadak.


    3. Kelenjar Gondok

    Kelenjar tiroid sangat rentan terhadap yodium radioaktif. Dalam jumlah tertentu, yodium radioaktif dapat menghancurkan sebagian atau seluruh bagian teroid.


    4. Sistim Peredaran Darah

    Ketika seseorang terkena radiasi sekitar 100 Rems, jumlah limfosit darah akan berkurang, sehingga korban lebih rentan terhadap infeksi. Gejala awal mirip seperti penyakit flu. Menurut data saat terjadi ledakan Nagasaki dan Hiroshima, menunjukan gejala dapat bertahan selama sepuluh tahun dan mungkin memiliki risiko jangka panjang seperti leukimia dan limfoma.


    5. Jantung

    Jika seseorang terkena radiasi berkekuatan 1000 sampai 5000 Rems akan mengakibatkan kerusakan langsung pada pembuluh darah dan dapat menyebabkan gagal jantung dan kematian mendadak.


    6. Saluran Pencernaan

    Radiasi dengan kekuatan 200 Rems akan menyebabkan kerusakan pada lapisan saluran usus dan dapat menyebabkan mual, muntah dan diare berdarah.


    7. Saluran Reproduksi

    Radiasi akan merusak saluran reproduksi cukup dengan kekuatan di bawah 200 Rems. Dalam jangka panjang, korban radiasi akan mengalami kemandulan.

    » Read More...

    Cara Menghilangkan Tattoo Permanen

    Century 21 Broker Properti Jual Beli Sewa Rumah Indonesia dan Sewa Ruang Kantor Jakarta Murah - Pemilik tattoo permanen umumnya sadar bahwa 'lukisan' tersebut akan menempel di kulitnya sepanjang hayat. Namun ada juga yang menyesal atau kurang puas, lalu ingin menghapusnya. Caranya mulai dari mengiris kulit hingga menggunakan laser.

    Risiko menghilangkan tato umumnya menghasilkan bekas luka, yang kadang-kadang lebih mengganggu penampilan dibandingkan tato itu sendiri. Karena itu bagi siapapun yang ingin membuat tato, pikirkan betul-betul segala risikonya agar tak menyesal di kemudian hari.

    Teknik menghilangkan tato dan berbagai risikonya adalah sebagai berikut, seperti dikutip dari WebMD.

    1. Dermabrasi
    Teknik ini memakai sejenis amplas atau butiran pasir untuk menggosok kulit hingga lapisan paling luarnya terkelupas.
    Tinta tato yang terletak di bawah lapisan tersebut kemudian tinggal dikikis dengan pisau bedah oleh seorang dokter kulit.
    Meski mudah dan relatif murah, cara ini memiliki kerugian yakni rasa sakit yang luar biasa terutama jika ukuran tatonya cukup besar.

    Teknik ini berisiko menyebabkan luka, bahkan sering meninggalkan bekas jaringan parut yang lebih tidak menarik dibandingkan tato itu sendiri.

    2. Mengiris Kulit
    Teknik lain yang cukup mudah meski tetap harus dilakukan oleh dokter adalah mengiris kulit yang ada tatonya.
    Risiko terbentuknya jaringan parut pada teknik ini lebih besar dibandingkan dermabrasi, sehingga hanya dilakukan pada jenis tato yang tidak terlalu besar.
    Mengiris kulit hanya dilakukan pada tato berukuran besar jika teknik lain tidak berhasil menghilangkannya.

    Misalnya karena tintanya terlalu dalam meresap ke dalam kulit atau jenis tintanya memang sulit untuk dihilangkan dengan cara lain.

    3. Cryotherapy
    Tato juga bisa dihilangkan dengan menggunakan nitrogen cair yang suhunya berada di bawah titik beku. Jaringan kulit yang ditetesi cairan tersebut akan membeku dan hancur, kemudian luruh bersamatinta tato yang ada pada lapisan di bawahnya.

    Kelemahan teknik yang disebut cryotherapy ini adalah memicu kerusakan kulit yang serius. Dokter tidak bisa menghancurkan tinta tato yang letaknya di bawah kulit, tanpa merusak permukaan terluar dengan hanya meneteskan nitrogen cair di atasnya.

    4. Krim Anti-Tato
    Serupa dengan cryotherapy, krim anti-tato juga bekerja dengan cara menghancurkan tinta tato agar bisa luruh dari permukaan kulit. Krim semacam ini umumnya berisi larutan trichloroacetic acid (TCA) yang akan bereaksi dengan tinta namun lebih aman bagi kulit.

    Kerugiannya tak lain adalah harganya yang sangat mahal, yakni sekitar US$ 100 atau sekitar Rp 863 ribu untuk pemakaian rutin selama 2 bulan. Selain itu, efektivitasnyarelatif rendah sehingga lebih tepat disebut menyamarkan tato dan tidak dijamin akan hilang 100 persen.

    5. Laser
    Teknologi paling mutakhir untuk menghilangkan tato adalah laser, yang cukup efektif sekaligus paling aman bagi kulit. Prinsipnya adalah mengurai partikel tinta di bawah permukaan kulit, agar dapat dihancurkan oleh sistem kekebalan tubuh alami manusia.

    » Read More...

    Koleksi Foto Bella Saphira

    Sewa Ruang Kantor Jakarta Murah dan Century 21 Broker Properti Jual Beli Sewa Rumah Indonesia - Nama lengkapnya Bella Saphira Veronica Simanjuntak. Dalam bahasa Italia, Bella berarti cantik, sedang Saphira dijumput dari batu safir. Barangkali Omanya di Medan, yang turut andil memberi nama itu, tak menyadari kalau batu safir itu lambang untuk orang yang lahir bulan September, bukan Agustus seperti dirinya. Nama Veronica yang juga disandangnya, membuatnya akrab dengan panggilan Ica semasa TK.

    Walau cita-cita awal menjadi arsitek, jalan yang terbuka untuk Bella justru menjadi artis terkenal. Tahun 1988, Bella terpilih sebagai salah satu finalis GADIS Sampul. Muncullah tawaran menjadi model iklan untuk berbagai macam produk.

    Sambil meniti karier di dunia modeling, Bella meneruskan studinya di Universitas Trisakti, hingga meraih gelar Sarjana Ekonomi di tahun 1995. Prestasi yang membuka kesempatan emas adalah saat Bella terpilih menjadi Bintang Lux Favorit pilihan masyarakat. Dari sanalah diketahui bahwa Bella ternyata juga pandai bernyanyi. Melihat ke belakang, Bella pernah meraih gelar finalis Voice of Asia di tahun 1991. Sekitar empat tahun lalu Bella juga pernah mengeluarkan album "Nostalgia SMA" yang sayangnya kurang berhasil penjualan albumnya.

    Seperti judul sinetronnya, Dewi Fortuna, keberuntungan demi keberuntungan lantas kerap menghampiri Bella yang sudah terbiasa bekerja keras itu. Tawaran iklan, main sinetron, MC, bahkan menyanyi datang bertubi-tubi.

    Link download : Bella Saphira

    » Read More...

    Stakeholdership

    Sewa Ruang Kantor Jakarta Murah dan Century 21 Broker Properti Jual Beli Sewa Rumah Indonesia - Salah satu kekuatiran kita melawan market leader ataupun big brand adalah masalah anggaran Marketing Public Relations. Ada semacam anggapan bahwa dana mereka lebih besar. Baru saja kita membangun program skala kelurahan, kita merasa market leader langsung menyergap dengan program level kabupaten. Baru saja program intimasi konsumen tingkat jabotabek diumumkan, dalam pikiran kita big brand sudah langsung mengaktivasi brand value untuk konsumen skala nasional. Kita lari, mereka sudah naik sepeda. Begitu seterusnya, hingga kita kehabisan nafas, frustasi sendiri.

    Ijinkan saya untuk sedikit berterus terang, sebetulnya, paragraf diatas adalah paham yang tidak benar.  Tepatnya, tidak lagi sepenuhnya benar.  Jauh sebelum krisis global, dimana merek-merek dipaksa untuk memangkas budget, sebetulnya sudah banyak merek-merek besar yang lebih menggunakan kecerdasan Marketing PR ketimbang jor-joran iklan. Alur pikirnya sederhana, untuk apa mereka mengambil lulusan terbaik anak negeri kalau tidak disuruh memeras otak untuk mengurangi biaya, tapi dengan dampak yang dahsyat?

    Ijinkan saya juga, untuk berterus terang, karena sebetulnya dengan biaya sedikit, justru kompetitor tidak akan bisa meniru program kita. Biaya kecil memaksa kita untuk meningkatkan partisipasi target audiens. Dan bagaimana cara meningkatkan participations rate itu, adalah dapur kita.  Ada nilai stakeholdership yang tidak begitu saja bisa ditiru.

    Yap, kata kuncinya adalah stakeholdership; bagaimana membangun rasa memiliki target audiens terhadap program yang menyongsong brand value kita. Bukan target audiens dalam arti sempit, tapi seluruh pemilik (stakeholder) jika program ini dikembangkan. Rumus dasarnya sama, bagaimana value merek kita bisa sejalan (syukur kalau bisa sinergi) dengan value dari target audiens. Perbedaannya pada aplikasi di lapangan, bagaimana agar target audiens yang merasakan mendapat manfaat dari value tersebut.  Nah, yang terakhir ini lah stakeholdership memegang peranan penting.

    Kecil-kecil Cabe Rawit

    Secara sederhana, stakeholdership berarti bagaimana menciptakan program yang mampu menciptakan sense of belongingness dari target audiens. Bagaimana menciptakan proses buy in pada saat program tersebut  dijalankan. Semakin tinggi rasa memiliki, akan semakin murah biayanya, dan semakin sulit untuk diambil alih oleh kompetitor.

    Jangan salah, proses buy in tidak bisa dibuat dengan merchandise yang menarik, dan juga bukan karena kehebohan ataupun happening yang ada pada acara program tersebut.  Kalau kita memiliki dana besar, dua hal diatas adalah hal mudah. Tinggal cari merchandise yang lain dari yang lain, sewa event organizer yang paling kreatif, maka…sim sala bim….jadi lah sudah. Tapi apakah lantas target audiens lantas merasa memiliki? Apakah lantas kompetitor tidak bisa meniru?

    Saat Body Shop menggelar program anti Kekerasan Dalam Rumah Tangga (KDRT), dan membangkitkan animo perempuan kelas menengah untuk menorehkan petisi tanda tangan untuk menggolkan RUU Anti KDRT, rasanya sulit untuk ditandingi kompetitornya. Karena Body Shop menggali betul, dan menemukan bahwa KDRT juga terjadi pada perempuan kelas menengah atas. Dan Body Shop dengan cerdas menggali ketakutan dasar yang selama in tersimpan rapi dalam benak perempuan kelas menengah di Indonesia. Kalaupun Face Shop, ataupun merek lain akan membuat program serupa, mereka belum memiliki modal “ketekunan” dan “kecerdasan” untuk mendapatkan kebutuhan (mengatasi ketakutan) perempuan kelas menengah Indonesia terhadap KDRT.

    Saat harian Republika mengembangkan program Citizen Journalism, dimana pembaca mendapatkan kesempatan untuk menjadi wartawan, maka sulit bagi media lain untuk membuat program yang sama.  Rasa haus pembaca untuk ikut merasakan sebagai wartawan, telah dipenuhi terlebih dahulu oleh Republika.

    Sekarang pertanyaannya, apakah rangkaian program Body Shop dan Republika membutuhkan biaya besar? Jelas tidak, tapi partipasi target audiens tidak diragukan lagi. Dan yang hebat, baik saat konsumen Body Shop menandatangani petisi, ikut demo di bunderan HI, ataupun saat pembaca Republika mencari berita, mereka mengeluarkan biaya sendiri. Dengan kesadaran penuh. Itu lah stakeholdership.  Biar kecil, tapi menggigit, seperti cabe rawit.

    K3

    Salah satu pembelaan yang sering muncul dari dalam diri kita, saat melihat program-program kecil merek besar, adalah ini,” Ya jelas lah, mereknya sudah terkenal.”

    Pembelaan yang tidak salah sebetulnya, sekalipun tidak sepenuhnya benar.  Inilah kebenaran yang saya temui di lapangan, dengan merek-merek besar tersebut; bahwa mereka memiliki ketekunan untuk memulai dari kecil. Dan itu bukannya tanpa hambatan.

    Body Shop memulai Anti KDRT hanya dari diskusi kecil dengan Komnas Perempuan, Unilever menciptakan Green and Clean dari salah satu sudut kampung di Surabaya, Toyota memulai Toyota bercerita dari sebuah CD permainan yang sangat sederhana, XL memulai Indonesia Berprestasi Award hanya dari sponsor buku Menpora. Republika bahkan memulai Citizen Journalism dari keinginan untuk memberi ruang bicara bagi pembaca.

    Bila sebagian besar program-program diatas sudah berjalan, dengan anggaran minim dari merek yang bersangkutan, maka itu berkat Ketekunan (mencari kebutuhan dasar konsumen), Keinginan (untuk memulai dari yang kecil), dan Kuantifikasi (setiap langkah yang ada pada tiap program).  Singkat saja dengan K3.

    Mudah? Ehm, rasanya tidak.  Seringkali  yang penulis alami adalah sebaliknya, yaitu 3K. Kreativitas (yang hanya berdasarkan asumsi kosong, yang penting heboh), Kemegahan program (biar langsung nendang ke penjualan), dan Kuantifikasi semu (alias kira-kira mengenai dampak program).  3K ini memang lebih mudah, karena tidak perlu tekun, asal memiliki banyak budget, kegiatannya heboh, dan mudah-mudahan berdampak pada penjualan.

    Sebetulnya, tidak ada masalah dengan 2K pertama, tapi K terakhir rasanya harus diganti menjadi kuantifikasi juga. Setiap program Marketing PR dijalankan, pada setiap tahapannya harus memiliki KPI tersendiri. Saat program diluncurkan, berapa mulut yang membicarakan, berapa kontak yang masuk ke hotline ataupun Customer Service, kemudian seberapa banyak peningkatan traffic di store, dan perbincangan online yang terjadi.  Semuanya harus terukur.

    Dengan adanya pengukuran yang simultan, maka kerja Public Relations pun menjadi lebih diukur. Saat terjadi lonjakan sales, akan kelihatan berapa persen sumbangan Public Relations. Berikutnya, akan lebih mudah bagi kita untuk meminta manajemen meningkatkan anggaran.

    sumber : http://www.marketing.co.id/

    » Read More...

    Community Advertisement

    Sewa Ruang Kantor Jakarta Murah dan Century 21 Broker Properti Jual Beli Sewa Rumah Indonesia - Menarik melihat pergerakan aktivasi brand community yang sedemikian pesat di Indonesia, hampir semua pelaku merek dengan sungguh ikut menceburkan diri di sana. Ada Nesvita yang memberikan tantangan kolesterol, kemudian ada SuperDad-nya Lifebouy, belum lagi tantangan Rinso buat para ibu-ibu Rumah Tangga.

    Dan seperti halnya hukum Superioritas dan Inferioritas, maka selalu saja ada komentar begini,” I ya lah, itu kan pekerjaannya merek-merek besar yang duitnya tidak berseri.”.  Hal yang lebih menarik, diantara S dan I tadi, selalu ada Challenger yang mencoba mendobrak dominasi anggaran tinggi. Pertanyaannya jadi begini,” Bisa nggak kalau nggak pake iklan? Kenapa nggak langsung ke komunitas?.”

    Maka, beberapa merek pun –mohon ijin untuk tidak menyebut nama- berbondong melakukan challenge tersebut. Mereka langsung ke komunitas. Dengan cara tradisional, alias kira-kira, dipetakanlah “komunitas-komunitas” yang mewakili target market mereka.

    Ada yang memegang ibu-ibu arisan se-Jakarta. Alasannya masuk akal, ibu-ibu arisan kan ember, jadi begitu mereka tahu sesuatu pasti akan dengan cepat menyebar menjadi Word of Mouth.  Lantas, ada pula yang menempel ke ibu-ibu pengantar anak sekolah. Biar sesuai kelas sosialnya, dicarilah sekolah-sekolah menengah ke atas. Ternyata tidak mudah, karena yang mengantar kebanyakan sopir dan baby sitter-nya. Tapi untungnya dapat.

    Lantas, seperti halnya promosi, mereka minta waktu ke ibu-ibu tersebut. Ada yang datang ke pertemuan arisan, kemudian mengumpulkan ibu-ibu pengantar sekolah di satu tempat, lantas menerangkan program yang akan mereka kembangkan. Tidak lupa, mereka pun memberikan goddy bag; sekedar ucapan terima kasih (dan harapan dalam hati bahwa ibu-ibu itu akan menularkan informasi ini ke ibu-ibu lainnya).

    Setelah ditunggu-tunggu, ternyata dampak yang diharapkan tidak muncul. Ibu-ibu tadi begitu saja kembali ke acara mereka semula, yaitu ngerumpi. Tapi yang dirumpikan bukan program tadi, melainkan tetangga sebelah, suami mereka, atau artis-artis yang penuh dengan masalah.

    Evaluasi pun dilakukan. Hasilnya? Pendekatan terhadap komunitas tidak efektif. Maka kembalilah para challenger itu ke pola lama; menggunakan iklan sebagai serangan udara awal untuk sebuah program.

    Miss_Match Community

    Ada satu proses miss_match yang terjadi, ketika  kita menggunakan pendekatan langsung terhadap komunitas. Di atas kertas, kita sering menganggap bahwa komunitas itu berbeda dengan publik ataupun masyarakat. Kita sadar betul bahwa komunitas memiliki kumpulan nilai tersendiri (yang berbeda dengan komunitas lain), pola komunikasi, dan panutan (reference people) yang berbeda juga. Singkatnya, komunitas memiliki proses pengambilan keputusan yang beda.

    Tapi, pada saat kita melakukan upaya promoting, sosialisasi, ataupun diseminasi pesan, kita memperlakukan komunitas, seperti halnya target market pada umumnya. Kita datang, memberikan keterangan, kadang dengan permainan dan hadiah, tidak jarang membawa public figure. Hasilnya? Ya bisa ditebak, hampir pasti kejadiannya seperti di paragraf awal tadi.

    Satu hal yang sering tidak kita pahami adalah bahwa kepercayaan terhadap komunitas itu muncul dari dalam, atau dari panutan-panutan mereka. Tantangannya, panutan-panutan mereka itu belum tentu public figure, tapi melainkan orang yang memiliki nilai-nilai sama dan sudah lebih lama menganut nilai-nilai tersebut.  Nah, jadi tantangannya sebetulnya bagaimana menjadikan orang dalam sebagai brand endorser. Atau, mencari panutan komunitas tersebut.

    Hanya saja, memang butuh kecerdasan tersendiri sih, karena bukan berarti begitu menemukan, kita langsung bisa memintanya dengan memberikan sejumlah bayaran. Tidak semudah itu persoalannya. Kita mesti tahu betul, letusan-letusan informasi apa yang bisa membuat mereka menjadi bersemangat untuk berbagi.

    Beberapa pernah mencoba melakukan dengan jalan pintas, dengan memberikan sejumlah uang setiap bulan, kemudian merchandise lengkap, plus fasilitas-fasilitas transportasi. Akibatnya? Sang endorser justru langsung dikucilkan oleh komunitas, karena tampak jelas sudah dibeli oleh merek yang bersangkutan.

    Internalisasi Nilai

    Jadi, berbeda dengan proses sosialisasi target market dimana energi dihabiskan di depan massa. Maka, pada komunitas, konsentrasi justru dikuatkan pada pembentukan brand endorser di dalam komunitas itu sendiri.  Termasuk meng-engineer tokoh panutan untuk menjadi brand endorser juga. Titik kuncinya hanya satu; bagaimana yang bersangkutan merasa bahwa informasi yang akan kita tularkan sesuai dengan internal nilai-nilai yang dianut. Kalau dirasa itu sudah ada, maka mudahlah pekerjaan selanjutnya. Bahkan tidak jarang sang brand endorser tidak mau dibayar, karena memang itu adalah tugasnya.

    Nah, pada proses engineering ini lah diperlukan anggaran untuk melakukan advertisement komunitas. Kita memetakan kegiatan internal komunitas, kemudian melihat kapabilitas calon brand endorser, melakukan serangkaian rekayasa sosial kecil-kecilan untuk memastikan program yang tepat, dan (yang paling membutuhkan kesabaran) harus rela mengulangi dari awal kalau ternyata kita salah langkah.  Sensifitas komunitas sangat kuat terhadap pihak luar.

    Anggaran ini relatif lebih besar jika dibandingkan dengan pendekatan komunitas konvensional, tapi jauh lebih murah dibandingkan dengan biaya iklan yang harus kita keluarkan. Maka, semisal kita ambil contoh paling ekstreem saja, untuk anggaran iklan 5 milyar, maka hanya dibutuhkan maksimal 2 milyar untuk mencapai efektivitas yang sama kuatnya.

    Maaf, bahkan lebih kuat dari iklan. Karena dampak internalisasi nilai di komunitas adalah permanen. Daya lekat persuasinya jauh lebih kuat dibandingkan iklan yang harus terus melakukan re-claim setiap saat.

    Persoalannya, berani kah kita merubah paradigma anggaran diatas? Saya harus terus terang, masih sedikit diantara kita yang berani. Karena belum pernah mengalami sendiri, kesannya jadi coba-coba. So, wajar kalau kemudian hanya merek-merek besar saja yang berani bermain disana. Perbedaannya bukan pada banyak tidaknya anggaran iklan, tapi pada keberanian kita untuk merubah pola pikir dalam melakukan diseminasi informasi.

    sumber : http://www.marketing.co.id/

    » Read More...

    Mengenal Adjeng Inez Nugroho

    Sewa Ruang Kantor Jakarta Murah dan Century 21 Broker Properti Jual Beli Sewa Rumah Indonesia - Adjeng Inez Nugroho is an Indonesian sexy model, she is also an actress and presenter. Below is short information about Adjeng Inez:
    Full Name : Adjeng Inez Nugroho
    Nickname : Ajeng
    Height / weight : 170 cm / 50 kg
    Occupation : Photo & Commercial model , Actress and Presenter
    Education : Student
    Hobby : Sports, Automotive, Shopping, Gadget
    Size : Shirts S : Pants 28 : Bra 34 : Shoes : 38

    Entertainment areas of recognition as something fun. No wonder when Ajeng Inez Nugroho has menekuninya since I was in high school. Her career began as a photo model, advertising models, stand up and pursue world guide sinetron and presenter.

    Now, along with increasing age, his career was more complete. Whatever she's dealing with live entertainment. Inez Nugroho, so her name is called, does not even hesitate appointed wardrobe care.

    Together with some friends, an admirer of Arnold Schwarzenegger and Leonardo's acting in this Caprio also started trying to become a producer.

    Become the office had also dilakoni. Routine work that took place since the morning till night, not cause mood. Finally, the office secretary in a private company she left behind just like that. While continuing to pursue a profession stand guide, Inez too intense in the world, model, advertising models, soap operas and presenter. This is the choice that feels right for women who do not want to bound the problem of time.

    Link download : Adjeng Ines Nugroho

    » Read More...

    Menciptakan Brand Mindset

    Sewa Ruang Kantor Jakarta Murah dan Century 21 Broker Properti Jual Beli Sewa Rumah Indonesia - “Seluruh bangunan pabrik dan fasilitas Coca-Cola bisa saja terbakar besok pagi, tapi Anda akan sulit menyentuh nilai perusahaan. Sebenarnya semua terletak pada goodwill yang dimiliki franchisee merek kami dan pengetahuan kolektif yang dimiliki oleh perusahaan kami,” demikian pernyataan Roberto Goizueta ketika menjabat sebagai Presiden Direktur Coca-Cola. Pernyataan itu kemudian diperjelas oleh Johnson & Johnson, bahwa “Nama dan merek dagang perusahaan kami adalah aset kami yang paling berharga”.

    Penguatan kedua pendapat itu juga dilontarkan oleh pengarang buku Counterintuitive Marketing, Kevin J. Clancy, yang menyatakan bahwa pemasaran merupakan pusat dari sistem bisnis. Merek menjadi inti dari segala hal tentang pemasaran. Tetapi, hasil penelitian  Kuczmarski dan Associates di Chicago, Amerika Serikat, menyimpulkan bahwa “merek” tidak diperlakukan sebagai aset strategis perusahaan.

    Temuannya yang mengejutkan adalah lebih dari 60 persen perusahaan tidak memiliki rencana untuk melakukan kontingensi merek, 56 persen mengatakan tidak mengukur nilai merek, dan 33 persen tidak memiliki strategi formal jangka panjang. Dari gambaran tersebut, maka jelas bahwa pemasar harus mempunyai kemampuan untuk berpikir seperti sebuah  merek, atau harus mempunyai “brand mindset”

    Untuk lebih gampang memahaminya, barangkali Anda bisa melihat bagaimana para pemasar di Indonesia begitu bangga ketika naik ke panggung untuk menerima pengakuan dari ajang IBBA, ICSA, Top Brand Award, dan lain sebagainya – tanpa berusaha menelusuri lebih jauh mengenai keakuratan ilmiah dari konsep dan metodologi yang dipakai. Konsep dan Metodologi bukanlah masalah serius yang ada di benak para pemilik merek sepertinya.

    Dan, tak satu pun dari Anda yang tak mengenal Aqua. Terlepas dari apakah Anda mengonsumsinya atau tidak, setidaknya Anda tahu bahwa harga sebotol, atau segelas Aqua lebih mahal jika dibandingkan dengan harga produk-produk sejenis seperti Vit, Aquaria, Prestasi, padahal isinya sama persis. Tak ada satu konsumen pun yang bisa membedakan mana air Aqua, mana air Vit, atau mana air merek lain, apabila dikeluarkan dari selongsong merek yang tertempel dengan indah itu.

    Di situlah pentingnya memahami makna ”brand mindset”, sehingga mampu menciptakan suatu merek yang ekuitas-nya tinggi. Jadi, seloroh yang menyatakan “apalah arti sebuah nama merek”, terjawab sudah. Jika ekuitas merek-nya tinggi, maka merek mampu memberikan efek psikologi yang menjadikan orang mampu membeli sebuah merek dengan harga yang lebih mahal, meskipun perbedaannya dengan merek lainnya hanyalah dalam bentuk emosi saja.

    Benarkah hanya berbeda dalam bentuk emosi? Sejumlah merek air minum dalam kemasan adalah bukti dari merek yang tak lepas dari emosi. Contoh lain adalah emosi yang terkandung di dalam merek Toyota Avanza dan Daihatsu Xenia. Banyak orang yang berpendapat bahwa sebenarnya produk keduanya sama, tetapi ditempeli merek yang berbeda. Kalau memang demikian, mengapa orang mau membeli Toyota Avanza lebih mahal daripada harga Daihatsu Xenia? Jelas sekali bahwa merek terkenal akan menghasilkan begitu banyak keuntungan perusahaan. Beberapa orang dengan sinis mengatakan bahwa tujuan dari pemerekan barang, atau jasa ialah untuk mengeruk banyak uang dari nilai yang sebenarnya.

    Meski hanya sedikit yang memilikinya, tapi Anda semua tentu mengenal Harley Davidson. Harley Davidson adalah merek yang hebat, karena para pemilik sepeda motor ini jarang ada yang berpindah ke merek lain. Merek yang hebat dapat berfungsi lebih, karena mampu memberi warna dan getaran pada produk atau jasa yang dihasilkan.

    Phillip Kotler, bapak pemasaran dunia, bahkan menyatakan bahwa merek yang hebat adalah jalan satu-satunya untuk mempertahankan laba di atas rata-rata secara terus-menerus. Merek hebat juga akan menghasilkan kekuatan emosional, bukan hanya keuntungan yang bersifat rasional. Merek yang hebat memang menitikberatkan pada sisi emosional, bukan rasional.

    Russell Hanlin, Presiden Direktur Sunkist Growers mengatakan,”Sebuah jeruk tetaplah sebuah jeruk, kecuali jeruk itu adalah sebuah Sunkist, suatu nama yang dikenal dan dipercaya oleh 80 persen pemakan jeruk”.

    Kotler mencatat salah satu tren dalam pemikiran dan praktik pemasaran bahwa banyak perusahaan mulai memilih untuk memiliki merek, daripada memiliki pabrik-pabrik. Dengan memiliki lebih sedikit aset fisik dan melakukan produksi melalui outsourcing, perusahaan-perusahaan seperti ini percaya akan mendapatkan hasil yang lebih besar.

    Peran dan Fungsi Merek

    Merek memegang peranan yang sangat penting, salah satunya adalah menjembatani harapan konsumen pada saat kita menjanjikan sesuatu kepada konsumen. Dengan demikian, dapat diketahui adanya  ikatan emosi yang tercipta antara konsumen dengan perusahaan penghasil produk melalui merek. Pesaing dapat saja menawarkan  produk yang mirip, tapi mereka tidak mungkin menawarkan janji emosi yang sama.

    Oleh sebab itu, untuk membangun ikatan emosi yang kuat dengan pelanggan, langkah penting yang harus dilakukan oleh pemasar adalah membangun emosi yang relevan dengan pasar sasaran Anda, agar emotional brand bisa terwujud. Jangan mengecewakan konsumen dengan janji palsu, karena hubungan intim dengan konsumen berangkat dari kepercayaan yang berkesinambungan.

    Merek menjadi sangat penting, karena beberapa faktor berikut: Pertama, emosi konsumen yang kadangkala turun-naik.  Merek mampu membuat janji emosi menjadi konsisten dan stabil. Kedua, merek mampu menembus setiap pagar budaya dan pasar. Bisa dilihat bahwa suatu merek yang kuat mampu diterima di seluruh dunia dan budaya, contohnya Coca-Cola.

    Ketiga, merek mampu menciptakan komunikasi interaktif dengan konsumen. Semakin kuat suatu merek, makin kuat pula interaksinya dengan konsumen, dan makin banyak brand  association (asosiasi merek) yang terbentuk dalam merek tersebut. Jika brand  association yang terbentuk memiliki kualitas dan kuantitas yang kuat, potensi ini akan meningkatkan brand image (citra merek). Keempat, merek sangat berpengaruh dalam membentuk perilaku konsumen. Merek yang kuat akan sanggup mengubah perilaku konsumen.

    Kelima, merek memudahkan proses pengambilan keputusan pembelian konsumen, karena itu terkait dengan kualitas, kepuasan, kebanggaan, atau atribut lainnya. Keenam, merek berkembang menjadi sumber aset terbesar bagi perusahaan. Menurut sebuah penelitian menunjukkan, Coca-Cola yang memiliki Stock Market Value (SMV) yang besar, ternyata 97 persen dari SMV tersebut merupakan nilai merek. Begitu pula nilai merek Kellogs berkontribusi 89 persen dari SMV-nya, dan pada IBM berkontribusi 73 persen  dari SMV.

    Memang seiring berjalannya waktu, fungsi merek sudah semakin dipahami. Karena mereka sadar bahwa merek sangat berharga sekali. Hanya cara pengelolaan merek saja yang perlu dipelajari secara terus-menerus oleh para pemasar. Sehingga merek bukanlah semata-mata nama, tetapi ada nilai yang terkandung di dalamnya. Maka dari itu, buatlah konsumen mencintai merek Anda seterusnya, tanpa putus, dan rasakan bahwa Anda telah memiliki merek yang sungguh bernilai. Semuanya  bisa terwujud jika Anda mempunyai brand minset. Jadi, jangan sampai Anda termasuk orang yang tahu sedikit tentang manajemen merek, dan sebagian besar yang anda ketahui adalah salah!

    sumber : http://www.marketing.co.id/

    » Read More...

    Mengenal Ida Ayu Kadek Devi

    Sewa Ruang Kantor Jakarta Murah dan Century 21 Broker Properti Jual Beli Sewa Rumah Indonesia - dalah bintang sinetron asal Bali, mungkin buat penggemar sinetron FTV pasti sudah tidak asing lagi dengan wajah manis dan cantik ida ayu kadek devi ini. Ida Ayu Kadek Devi lahir di Bandung, 7 November 1985. Ida Ayu Kadek Devi Memulai karir di dunia hiburan indonesia sekitar tahun 2003. Itu juga asalnya cuma iseng karena ikutan pemilihan gadis sampul. Ida Ayu Kadek Devi - Sekarang sudah lumayan banyak kegiatannya baik di sinetron maupun bintang iklan ia pernah pemeran utama, yaitu di FTV ‘Cowok Gue Pendek Bener’.

    Link Download : Kadek Devi

    » Read More...

    Laju pertumbuhan Bisnis Properti

    Sewa Ruang Kantor Jakarta Murah dan Century 21 Broker Properti Jual Beli Sewa Rumah Indonesia - Salah satu peluang bisnis yang diperkirakan semakin bersinar terang di tahun 2012 ini adalah bisnis properti. Pertumbuhan ekonomi nasional yang terus membaik dan permintaan masyarakat yang semakin besar, membuat para pengembang properti semakin gencar memanfaatkan peluang pasar yang belakangan ini kian terbuka lebar.

    Menurut para ahli di bidang properti, pada tahun 2011 hingga 2012 ini kebutuhan perumahan di Indonesia mengalami peningkatan yang cukup tajam hingga mencapai angka 1 juta unit rumah per tahunnya. Bahkan sampai hari ini sedikitnya terdapat 14 juta kepala keluarga atau sekitar 23%  dari total keseluruhan kepala keluarga di Indonesia yang belum memiliki rumah pribadi.

    Disamping itu, angka permintaan konsumen kelas atas yang didominasi oleh sektor perhotelan, apartemen, perkantoran, ruko (rumah toko), serta rukan (rumah kantor) juga mengalami lonjakan cukup tinggi. Sehingga tidak heran bila siklus pergerakan peluang bisnis properti masih sangat menjanjikan dalam kurun waktu 5-7 tahun bekalangan ini.apartemen 200x138 Laju Pertumbuhan Bisnis Properti

    Siklus atau laju pertumbuhan bisnis properti dimulai pada tahun 2010 silam, dimana tahun tersebut menjadi fase awal bagi pertumbuhan bisnis properti untuk mengawali puncak kesuksesannya. Tahun 2010 hingga tahun 2013 menjadi waktu yang paling tepat bagi para pengembang untuk membesarkan bisnisnya, karena konsumen mulai menaruh kepercayaan mereka di bisnis properti dan mulai membeli serta berinvestasi di sektor tersebut. Sedangkan pada tahun 2014 hingga 2015 yang akan datang, diperkirakan menjadi fase booming properti, dimana harga produk properti akan mengalami stagnasi dan menjadi moment booming kedua setelah terjadinya krisis moneter pada tahun 1998 lalu.

    Dan dibalik semua data tersebut, ditemukan sebuah fakta bahwa saat ini pemerintah hanya mampu memenuhi kebutuhan rumah sederhana sehat sebanyak 50.000 unit/ tahun dengan kisaran harga Rp 80 juta ke bawah untuk seriap unitnya. Selebihnya ditangani oleh peran swasta yang sekarang ini baru bisa menyediakan tempat hunian sekitar 30.000 unit per tahun dengan harga yang cukup beragam. Jadi, bisa dipastikan bila peluang pasar bisnis properti masih sangat terbuka lebar, sehingga para pemula memiliki celah yang cukup besar untuk ikut terjun meraup untung puluhan juta rupiah dari perkembangan bisnis properti.

    sumber : http://bisnisukm.com

    » Read More...

    Century 21 Broker Properti Jual Beli Sewa Rumah Indonesia part 2

    Century 21 Broker Properti Jual Beli Sewa Rumah Indonesia - Indonesia mempunyai Century 21 Broker Properti Jual Beli Sewa Rumah Indonesia : Sebagai broker properti no 1 di Indonesia, century 21 mempunyai komitmen yang sangat baik untuk menghadapi jaman di era modren ini yaitu untuk melayani masyarakat yang sedang membutuhkan kebutuhan primernya seperti rumah, villa, ruko, rumah kantor, gudang, kios, pabrik, toko, hotel dan apartemen.

    Hampir sama dengan Market Place Online lainnya hanya saja ini khusus di bidang properti bangunan seperti jual beli dan sewa rumah.  Sangat menarik dan memudahkan bagi anda yang sedang mencari atau membutuhkan sebuah rumah, Untuk lebih lengkapnya kita cukup masuk ke alamat website www.century21.co.id dan memilih lokasi atau daerah rumah yang anda butuhkan, rumah yang akan dijual atau akan disewa

    Hal yang Anda Perlu Perhatikan Saat Menjual Rumah Anda
    Rumah merupakan satu aset sekaligus investasi yang sangat berharga dalam kehidupan kita. Bahkan banyak orang beranggapan bahwa dalam bisnis rumah tidak ada matinya yang artinya harga rumah tidak akan pernah turun akan tetapi semakin mahal setiap tahunnya. Hal ini tentu saja berbanding terbalik dengan asset lainnya seperti barang-barang elektronik yang cenderung menurun nilai jualnya. Selain itu rumah merupakan salah satu kebutuhan pokok yang artinya setiap orang perlu rumah untuk ditinggali maka dari itu berinvestasi dalam bentuk rumah cukup menguntungkan. Bila anda tertarik untuk berinvestasi dan menjual Rumah sebagai produk utama anda maka ada beberapa hal yang layak anda perhatikan agar bisnis anda sukses. artikel berikut mungkin akan membantu anda untuk melancarkan usaha anda.

    Hal yang pertama yang patut anda perhatikan dalam menjual rumah adalah perijinan. Perijinan dinilai sangat penting sebagai jaminan bahwa Rumah anda memiliki status yang sah di mata hukum. Seseorang tentunya akan berpikir ulang bila harus membeli tanah tanpa ijin atau tanpa dasar perijinan dan hukum yang jelas karena resikonya cukup besar. Banyak kasus terjadi karena persengketaan kepemilikan tanah, penyerobotan tanah bahkan penggusuran seringkali terjadi pada rumah-rumah yang memiliki permasalahan dengan perijinan dan legalitas hukum rumah itu sendiri. Maka dari itu pastikan dulu kelengkapan surat-surat tanah dan bangunan yang anda miliki sebelum anda menjual rumah anda. Hal yang kedua yang patut anda perhatikan adalah lokasi rumah yang akan anda jual. Calon konsumen tentunya menginginkan rumah yang aksesibel yaitu rumah yang mudah dijangkau oleh mode transportasi apapun. Dalam hal ini anda perlu bijaksana menetapkan harga jual rumah. Bila Rumah anda berlokasi di tempat yang strategis dan aksesibel tentu saja anda tidak memiliki masalah yang signifikan untuk menetapkan harga akan tetapi beda halnya apabila rumah yang mau anda jual berlokasi di tempat yg sulit diakses dan tidak strategis. Jangan sampai terlalu mahal karena calon konsumen pasti tidak tertarik akan tetapi juga jangan terlalu murah supaya anda jangan rugi. Mungkin anda juga harus mempertimbangkan besaran pajak jual-beli tanah dalam kalkulasi anda supaya anda tidak terlalu rugi.

    Hal ketiga yang patut anda pertimbangkan adalah bangunan Rumah yang anda jual. Anda tentu saja harus bijaksana dalam menentukan harga jual rumah anda berdasarkan bangunannya. Sekalipun ada tetangga yang rumahnya lebih aksesibel akan tetapi bila rumah anda lebih luas, lebih modern dan lebih bagus tentu saja anda berhak untuk percaya diri menawarkan rumah anda dengan harga yang lebih tinggi. Bangunan berlantai dua akan sangat wajar bila harganya lebih mahal daripada bangunan berlantai satu. Rumah dengan dinding tembok yang solid tentu saja lebih mahal daripada rumah yang berdinding anyaman bambu. Maka dari itu anda perlu kalkulasikan lagi lebih rinci berapa harga jual yang layak untuk rumah anda. Penjualan rumah juga perlu dilakukan dengan cara yang tepat. Mungkin banyak dari kita yang menggunakan jasa broker atau makelar untuk menjualkan rumah kita hal ini sah-sah saja akan tetapi kita juga perlu membuat kesepakatan antara kita dengan broker ini khususnya perihal komisi jangan sampai menjadi batu sandungan dalam proses negosiasi ataupun transaksi jual-beli rumah. Diskusikan dulu dengan broker bagaimana metode pemberian komisi dan berapa besaran komisi yang anda akan berikan kepada broker dalam setiap transaksi penjualan.

    » Read More...

    Archives